美国疫情导致物业闲置,一些人却从中发现了商机_财经频道_东方资
发布日期:2020-09-19 02:15   来源:未知   阅读:

然而,有关专家却表示,当时的那些转用途改造规模,可能远远不如接下来18至24个月内会出现的转用途改造规模。

新型冠状病毒疫情所构成的大流行,预计会极大地重塑商业地产,在美国全国范围内导致数以千计的商业地产都处于空置或者未充分使用的状态。然而,扬红公式心水1230303,有一些开发商和投资者却迫切地希望抓住这次机会,将这些物业转为其他用途。

去年,尼曼百货(Neiman Marcus)在曼哈顿哈德逊城市广场新开了一家大商场,但今年5月却不幸申请破产。如今,该百货大楼的业主已经有了新的改造方案。图片来源:Chang W. Lee/The New York Times

“即便面对危机,人们也总是会从中发掘机会的。”加拿大多伦多一家商业地产服务公司Avison Young北美地区专业服务总裁希拉?博廷(Sheila Botting)称。

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在以前,地产转用途浪潮往往只体现在某个局部范围内。例如,据纽约中心商业区联盟(Alliance for Downtown New York),2001年9月11日恐怖袭击后,下曼哈顿地区有超过1380万平方英尺(约128万平方米)的地产面积都转为了其他用途。

据波士顿CoStar Advisory Services咨询服务公司提供的数据,仅在零售业方面,截至8月初,今年已经倒闭的商店数量至少就有7700家商店(总面积合约1.15亿平方英尺,或1068万平方米)。

例如,美国历史最悠久的奢侈品连锁百货公司罗德与泰勒(Lord & Taylor)在纽约曼哈顿的旗舰百货店,很快就会成为亚马逊公司的办公场所,而位于好莱坞中心的一个旅游景点,也在耗资1亿美元重新翻修,计划把那些没有充分利用的零售空间改造成办公区域。